2009.12.29 - Рубрика: Недвижимость

Цены на вторичном рынке жилья в российских городах в среднем подешевели за год на 8-37%. Стоимость недвижимости больше всего снизилась в Тольятти, Жигулевске, Омске и Сочи.

По данным, публикуемым на федеральном портале "Мир квартир", в декабре 2009 года цены на вторичных рынках городов России в среднем изменились не более, чем на 2%. Исключения составили Сочи - падение средней цены на 4,8% до 76 652 руб./кв.м, Ульяновск (-3,5% и 30 296 руб./кв.м), Жигулевск (-2,7% и 21 974 руб./кв.м) и Тюмень (-2,5% и 39 049 руб./кв.м).

Меньшими темпами дешевели квартиры в Рязани на 1,5% (до 37 590 руб./кв.м), Ростове-на-Дону на 1,4% (48 916 руб./кв.м), Самаре на 1,2% (48 530 руб./кв.м), по 1,1% в Хабаровске (40 633 руб./кв.м) и Брянске (32 311 руб./кв.м).

Минимальное отрицательное изменение средних цен на "вторичку" отмечено в 9 субъектах РФ: Московской области (69 918 руб./кв.м) на -0,9%, Красноярске (38 883 руб./кв.м) на -0,7%, Омске (28 174 руб./кв.м) на -0,6%, Тольятти (27 789 руб./кв.м) на -0,5%, Воронеже (33 767 руб./кв.м) и Смоленске (33 572 руб./кв.м) на -0,4%, Нижнем Новгороде (46 338 руб./кв.м) на -0,3%, Санкт-Петербурге (79 042 руб./кв.м) и Новосибирске (46 275 руб./кв.м) на -0,2%.

Повышение цен в декабре зафиксировано в 10 российских городах. В Ижевске (34 695 руб./кв.м) цены подросли на 2,5%, Туле (42 392 руб./кв.м) на 2,0%, Казани (37 206 руб./кв.м) и Курске (29 885 руб./кв.м) на 1,8%, Томске (40 652 руб./кв.м) на 0,8%, Москве (154 350 руб./кв.м) на 0,7%, Екатеринбурге (53 344 руб./кв.м) и Иваново (30 936 руб./кв.м) на 0,6%, Перми (40 190 руб./кв.м) на 0,3%.

До середины текущего 2009 года наблюдалось стремительное снижение стоимости жилья, но начиная с осени, темпы падения цен стали замедляться. Сейчас ситуация с ценами на вторичном рынке во многих городах России соответствует концу 2007-го.

"Характерной чертой уходящего года стало повсеместное существенное снижение цен предложения на российском рынке недвижимости, - отмечает Виктор Щеблецов, директор по развитию портала "Мир квартир". - Максимальный спад цен был зафиксирован нами в Тольятти и Жигулевске по -36,3%, Омске на -35,1%. Существенный спад произошел и в сильно "перегретом" Сочи на -29,2%. Наиболее стойкими оказались рынки недвижимости в Самаре - годовой спад цен составил здесь -8,7%, Ульяновске (-9,5%) и Хабаровске (-10,6%)".