|
|
В Подмосковье ожидается дефицит квартир, а в Москве стали меньше строить элитной недвижимости
Комменатрии [0]
Анализ рынка недвижимости в ноябре показал, что в Московской области снижается количество предложений жилья в новостройках. С другой стороны, в самой столице уже нет былого спроса на элитную недвижимость.
За ноябрь 2009 года количество предложений квартир в новостройках Подмосковья сократилось на 8%. Это одно из самых значительных снижений в текущем году, особенно учитывая тот факт, что в течение практически всего года количество квартир на рынке увеличивалось, отмечает портал Личные Деньги.
При всем при этом Московская область держит первенство в стране по объемам ввода нового жилья. Почему же снижается количество квартир на продажу? Потому что они раскупаются еще на завершающих этапах строительства. Уже сейчас наблюдается дефицит квартир в новостройках в развитых городах ближнего и среднего Подмосковья с хорошим транспортным сообщением: Люберцы, Мытищи, Железнодорожный и т. д.
В области по сравнению с Москвой спросом пользуются не только однокомнатные квартиры, но и двух, и трехкомнатные. Это обуславливается как меньшей ценой за квадратный метр, так и меньшей площадью самой квартиры. Например, в Москве площадь трехкомнатной квартиры составляет от 120 кв.м. и выше, а в области от 82 до 100 кв.м.
В то же время в самой Москве снижаются объемы строительства элитного жилья. По сравнению с 2008-ым в текущем году элитного жилья построили в 5,6 раза меньше, сообщается в исследовании консалтинговой компании Knight Frank.
В течение 2009 года спрос на первичную элитную недвижимость в Москве держался на низком уровне, так что с июня начало сокращаться и его предложение. Минимальная цена продажи, на которую готовы пойти застройщики, составляет 14 тысяч 780 долларов за кв. м, иначе строительство такого жилья рискует стать экономически нецелесообразным.
|
