Вы посетили недвижимость форум в поисках возможности приобрести земельный участок? Значит, Вы решили построить собственный дом. Это нужно понимать так: вы просмотрели каталог недвижимости Петербург и поняли, что Вам ничего не подошло, поскольку не «сошлись» стоимость и качество. Тогда покупаете земельный участок и строите на нем дом «своих желаний».
Лучше всего, как подтверждает и недвижимость форум, если перед тем, как купить участок земли, решить: какой дом Вам нужен? И тут удобней поделить дома не только на типовые и индивидуальные, а в зависимости от 4 основных характеристик проектов загородных домов: эксплуатационной, эргономической, экономической и психологической. Эксплуатационная характеристика определяет: как будет использоваться дом – под дачу, под постоянное круглогодичное проживание, как коттедж. Приблизительно такое же деление имеет каталог недвижимости Петербург.
Дачные дома на лето – это в основном каркасно-щитовые или брусовые дома. В них предусмотрен минимум удобств: открытая электропроводка, электрообогреватель или печь, летний водопровод, туалет на улице.
Проект дома для постоянного круглогодичного проживания должен предусматривать то, что его стены (дерево, каркас, камень и т.д.) должны обеспечивать комфортность проживания при низких температурах. Соответствовать должны и отделка, и удобства, и инженерные коммуникации, и система отопления.
Коттеджи должны давать возможность сезонно проживать в них: и зимой, и летом. Обычно в коттеджах устанавливают систему водяного отопления (АОГВ), камины. У нас чаще всего выбирают материал для постройки коттеджей – цельную древесину, которая позволяет влаге не задерживаться, поскольку дерево «умеет дышать». В коттеджах проводят либо центральные инженерные коммуникации, либо используют скважину и антисептик на участке. Очень важный момент - деревянный дом быстрее и проще прогревается. Не забывайте, что приборы нельзя замораживать, поэтому нужно поддерживать температуру в коттедже в зимнее время не ниже 4о С.
Эргономическая и психологическая составляющие зависят только от потребностей и желаний владельца. То же можно было бы сказать и об экономической составляющей, но стоит, например, обратить внимание, что дом в два этажа стоит дешевле, чем одноэтажный, поскольку фундамент – одна из наиболее дорогих составляющих реализации строительных проектов.
