2010.03.05 - Рубрика: Недвижимость

Самостоятельно заниматься этими вопросами можно, но это хлопотно и не всегда подходит к вашей конкретной ситуации, например, при дистанционной сдаче жилья внаём, когда вы фактически проживаете далеко от квартиры которую сдаёте. Но даже, если вы живёте в непосредственной близости, вам трудно будет полностью обезопасить себя от рисков. Лучше доверить все вопросы по поиску клиентов, оформлению договоров и сопровождению найма агентству недвижимости, которое предоставляет услугу доверительного управления квартирой.

Агентство недвижимости за соответствующую оплату может оказать ряд нужных вам услуг. Даже если необходимо дать объявление о продаже недвижимости, агентство может значительно облегчить процесс продажи и создать условия для проведения безопасной сделки. Но это только в том случае, если агентство надёжное и хорошо себя зарекомендовало на рынке недвижимости. Дешевле потратить время на поиск и проверку данных о нужном агентстве, чем потом выяснить, что это была фирма однодневка, которая зарабатывает на двух-трёх сделках и постоянно меняет место обитания и реквизиты. Выбрав агентство, внимательно изучите документы и сертификаты, подтверждающие право заниматься сделками с недвижимостью. Узнайте в организациях выдавших эти документы об их подлинности.

Вариант, где необходимо дать бесплатное объявление о сдаче внаём недвижимости, мы не рассматриваем. Лучше доверить решение целого комплекса проблем специалистам, у которых уже накоплен опыт их решения. Если вы проанализировали все агентства и выбрали подходящее, вам остаётся изучить перечень услуг, оказываемых агентством, и сколько это будет фактически стоить. О многих услугах вы можете не знать, например агентство может установить в квартире систему сигнализации, организовывать уборку помещения, осуществлять контроль за оплатой аренды и коммунальных услуг. Может следить за состоянием вашего имущества и проводить бухгалтерские расчёты с налоговой инспекцией, по упрощённой схеме. Если вы заключаете договор доверительного управления, агентство самостоятельно будет заниматься подбором арендаторов, в течение всего срока действия договора.

Вся сложность этого варианта заключается в выборе порядочного агентства, которое гарантирует качество оказания услуг и сохранность вашего имущества, а в случаях повреждения или порчи в судебном порядке сможет взыскать сумму для компенсации. А в случае неуплаты примет меры по освобождению квартиры от непорядочного арендатора. Заплатив деньги согласно договору, вы получите спокойствие и гарантии сохранности имущества.