Сегодня большой популярностью пользуются инвестиции в недвижимость, в виде приобретения квартиры или дома и последующей сдачи в аренду. Это дает возможность каждый месяц иметь стабильный доход, причем довольно-таки неплохой.
Однако сдача квартиры внаем может оказаться и разорительной для владельца помещения. Форс-мажорные ситуации, недобросовестные съемщики – от этого не застрахован никто. Какие бы инвестиции в рынок недвижимости человек не делал, от него в первую очередь требуется максимальное внимание и предусмотрительность. В случае со сдачей купленной квартиры внаем, речь идет о составлении договора аренды, который изучают и подписывают обе стороны.
Что должно быть указано в договоре аренды? В первую очередь, конечно, паспортные данные представителей каждой стороны, а также данные по квартире. Оговаривается арендная плата и возможности ее повышения, условия досрочного расторжения договора той или другой стороной и прочие формальности. Однако этого недостаточно для того, чтобы полностью себя обезопасить.
Инвестиции в недвижимость требуют предельного внимания к мелочам. Если вы сдаете квартиру с мебелью, в договоре нужно указать, какая мебель имеется и кто отвечает за ее ремонт в случае порчи. Оговариваются и форс-мажорные обстоятельства, например, затопление квартиры или пожар, а также кто и как действует в таких ситуациях и кто оплачивает ущерб. Если все эти мелочи и все детали будут изначально оговорены и результаты зафиксированы в письменном виде за подписью каждой из сторон, никакая ситуация не будет неожиданной. Это значит, что не будет неожиданных и непредвиденных расходов, даже в случае форс-мажора легко можно будет справиться с ситуацией без конфликтов сторон и взаимных обвинений. А еще практика показывает, что мошенники стараются не связываться с официальными договорами, так что от них вы тоже будете защищены.
Инвестиции в рынок недвижимости, по какой бы простой схеме они не делались, требуют огромного внимания ко всем мелочам. Только в этом случае они принесут хороший доход.
