Продажа объектов недвижимости – бизнес, требующий выдержки и умения убеждать. Тем, кто ещё не знаком с работой риэлторов, следует знать основные принципы этой профессии. Во-первых, нужно быть хорошо осведомлённым о каждом объекте продажи. Например, необходимо точно знать, сколько в том или ином помещении квадратных метров, установлены ли там сплит системы Hitachi, или какой-нибудь другой фирмы, раздельный ли там санузел, на какую сторону выходят окна, в общем, необходимо владеть максимальной информацией о жилой площади. Профессия риэлтора предполагает постоянную занятость, общение с клиентами, компетентность в вопросе и, естественно, целеустремлённость. Каждое из агентств недвижимости набирает сотрудников, руководствуясь этими нехитрыми параметрами.
Как проходит день обычного московского риелтора? В девять утра он приходит в офис и начинает принимать звонки и электронные письма. Далее он договаривается со всеми желающими купить или продать жилую площадь о встрече. После чего едет на место и осматривает квартиру. Если есть клиент, то он ведёт его в одно из помещений, красочно описывает достоинства и немного недостатки, и если клиент соглашается, они оба едут к нотариусу и начинают оформлять необходимые документы. Нотариус должен заверить договор купли-продажи и все прилагающиеся к нему документы. Если чего-то не достаёт, то риэлтор и клиент договариваются о переносе встречи на другой день. Но если жилплощадь абсолютно не удовлетворяет требованиям покупателя, то продавец вынужден ехать на следующую точку и снова проделывать те же самые операции.
Нередко встречаются бессовестные аферисты, выдающие себя за официальных представителей крупных компаний по продаже недвижимости. Есть даже случай из жизни на эту тему. Одна семейная пара захотела купить себе двухкомнатную квартиру. Мошенник привёл их осматривать место будущего жилища. Там всё было просто шикарно: инфракрасные обогреватели, отличная планировка, большие светлые комнаты, замечательный евроремонт, в общем, полный комплект. Пара тут же согласилась, и было принято решение немедленно ехать к нотариусу оформлять документы. И вроде бы всё прошло гладко. Но через три дня аферист скрылся в неизвестном направлении. Документы оказались липовыми, нотариус подставным. В итоге они потеряли крупную сумму денег и остались ни с чем. Мораль этой истории в следующем, не следует слепо верить субъектам, не поинтересовавшись даже послужным списком риелтора и его местом постоянной работы.
В наши дни всё чаще можно встретить подобных мошенников. Поэтому чтобы с ними не пересекаться, необходимо придерживаться некоторых правил. Во-первых, обязательно тщательно проверять личность риелтора и контору, на которую он работает. Во-вторых, работать только с независимыми нотариусами, а не по наводке каких-то незнакомых людей. Если всё сделать правильно, то вероятность получить вместо шикарной квартиры комнатушку, в которой для обогрева стоят промышленные тепловые пушки и со стен сыпется краска, практически приблизится к нулю.
